租賃競標須知

本公司位于南昌市紅谷灘新區(qū)贛江南大道贛江新天地27#-2號樓商鋪實施公開對外招租，有關(guān)事項通告如下：

一、招租標的

該房屋為臨街商鋪，以現(xiàn)狀出租，本公司不再進行裝修及維護方面的投入。

二、招租方式

本次招商擬采用綜合評分方式，總分100：

1、報價（滿分30分）：商戶自行報價，低于底價視為無效報價。高于底價的基礎(chǔ)分為10分，評分由高到低按5分遞減，最高報價者得30分、第二價高者得25分、第三價高者得20分，第四價高者得15分以此類推。底價以評估公司出具的有效評估價格制定。

2、報名人（滿分20分）：僅接受企業(yè)報名同時報名企業(yè)的經(jīng)營范圍需符合規(guī)定的業(yè)態(tài)范圍，按注冊資金規(guī)模評分。注冊資金500萬元（含）以下得基礎(chǔ)分5分。注冊資金高于500萬元低于1000萬元（含）者得10分，注冊資金高于1000萬元者得15分。

加分項：如報名人為中外合資企業(yè)的加2分，如報名人為外商獨資企業(yè)的加5分。

3、方案（滿分50分）：未提供方案或業(yè)態(tài)不符的方案不得分，符合業(yè)態(tài)定位的經(jīng)營方案及經(jīng)營品牌得分不超過50分。

4、綜合得分最高者即承租方，承租方簽訂租賃合同時需在新區(qū)注冊并納稅，租賃合同簽訂要明確簽約的方案、業(yè)態(tài)、品牌，在租賃期內(nèi)未經(jīng)本公司同意不得擅自改變經(jīng)營品牌或任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

5、遞增：合同期內(nèi)，租金每年遞增5%。

6、合同期滿后，如履約情況良好且不轉(zhuǎn)變經(jīng)營業(yè)態(tài)的情況下，可享受優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、招租要求

1、承租人必須是具有較強的經(jīng)營能力及經(jīng)濟實力的合法單位，信譽較好。

2、承租人必須中標人經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租他人。

3、出租房屋內(nèi)加建、改造、裝修需征得本公司同意。?

4、出租房屋用于商業(yè)經(jīng)營使用，但不得經(jīng)營銷售危險物品；不得從事有污染、有噪音的經(jīng)營活動；不得從事違法活動。

四、投標招租條件及相關(guān)事項

1、投標保證金：在報名前須繳清投標保證金，未按規(guī)定足額繳納投標保證金的，不可報名參加投標。未中標者所交納的保證金于開標后10個工作日內(nèi)全額無息退還；中標者的保證金可轉(zhuǎn)為租賃保證金。

本公司收款銀行信息：

戶名：南昌市紅谷灘城市投資集團有限公司

開戶行：江西銀行南昌紅谷灘支行（或：綠茵路支行）

帳號：188948018091762876

支付轉(zhuǎn)賬時請備注“xx號樓xx號租賃投標保證金”字樣。

2、中標人須當場簽署《中標通知書》，在招標成交之日起5個工作日內(nèi)與本公司簽訂租賃合同及付清中標商鋪第一個季度的租金。如逾期，視為違約，取消中標資格，保證金不予退還。

3、租賃期限：5年。租賃合同期限到期后，如履約情況良好且不轉(zhuǎn)變經(jīng)營業(yè)態(tài)的情況下，可享受優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

4、租金：先付后用，按中標價計算，每三個月支付一次。第二年起租金標準每年遞增5％。

5、報名時間：2020年1月20日起至2020年2月1日止（周一至周五9：00--16：30)

6、報名地點：紅谷灘新區(qū)會展路545號“紅谷城投大廈”11樓經(jīng)營部（金融大街豐和花園小區(qū)對面）。

7、報名材料：報名時，投標人須當場簽署本《投標租賃須知》，并提供以下資料：

① 營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；

② 企業(yè)法人代表身份證復印件（加蓋公章）；

③ 企業(yè)法人代表授權(quán)委托書及受托人身份證復印件（加蓋公章）；

④ 本公司開具的投標保證金收據(jù)。

8、報名不限標物的數(shù)量，即可報名參加上述多個商鋪的招標會議，投標保證金為單獨交納；

9、招標會時間另行通知，招標會必須滿足三人或以上人數(shù)方可舉行。開標時須攜帶報名者本人身份證領(lǐng)取號牌后方可入場，隨同人員不得超過1人。

10、招租報名流程

獲取招租信息→現(xiàn)場看房→支付保證金→報名登記→簽訂《投標須知》→參加招投標會議→中標者簽訂《中標通知書》? ? ? ? ? ? ? ? ??

11、投標人已知曉并接受上述投標內(nèi)容及要求。

招標方：南昌市紅谷灘城市投資集團有限公司

聯(lián)系人：黃女士? ?胡女士? ? ? ? 電話：83839289

投標方簽章：

電話：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 日期：