租賃競標(biāo)須知

本公司位于南昌市紅谷灘新區(qū)贛江南大道贛江新天地14號(hào)樓商鋪實(shí)施公開對(duì)外招租，有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、招租標(biāo)的

該房屋為臨街商鋪，以現(xiàn)狀出租，本公司不再進(jìn)行裝修及維護(hù)方面的投入。

一、招租方式

本次招商擬采用綜合評(píng)分方式，總分100：

1、報(bào)價(jià)（滿分30分）：商戶自行報(bào)價(jià)，低于底價(jià)視為無效報(bào)價(jià)。高于底價(jià)的基礎(chǔ)分為10分，評(píng)分由高到低按5分遞減，最高報(bào)價(jià)者得30分、第二價(jià)高者得25分、第三價(jià)高者得20分，第四價(jià)高者得15分以此類推。底價(jià)以評(píng)估公司出具的有效評(píng)估價(jià)格制定。

2、報(bào)名人（滿分30分）：

（1）滿分15分：由報(bào)名人所擁有的或授權(quán)經(jīng)營品牌在國內(nèi)有五家以上（含5家）連鎖店得基礎(chǔ)分5分，每增加一家連鎖店加2分以此類推，10家（含）以上連鎖店得滿分15分，低于5家的不得分。

（2）滿分15分：僅接受企業(yè)報(bào)名同時(shí)報(bào)名企業(yè)的經(jīng)營范圍需符合規(guī)定的業(yè)態(tài)范圍，按注冊資金規(guī)模評(píng)分。注冊資金200萬元（含）以下得基礎(chǔ)分3分。注冊資金高于200萬元低于800萬元（含）者得6分，注冊資金高于800萬元者得10分。

加分項(xiàng)：如報(bào)名人為中外合資企業(yè)的加2分，如報(bào)名人為外商獨(dú)資企業(yè)的加5分。

3、方案及品牌（滿分40分）：符合業(yè)態(tài)定位的經(jīng)營方案及經(jīng)營品牌的得分不超過25分，未提供方案或業(yè)態(tài)不符的方案不得分。

加分項(xiàng)：如相關(guān)行業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)證的知名品牌或授權(quán)品牌的加5分，如經(jīng)營品牌為國內(nèi)100強(qiáng)的加10分，如經(jīng)營品牌為世界500強(qiáng)的加15分（加分項(xiàng)不能累積）。

4、綜合得分最高者即承租方，承租方簽訂租賃合同時(shí)需在租賃房屋注冊一家全資子公司或控股公司經(jīng)營該項(xiàng)目，租賃合同簽訂要明確簽約的方案、業(yè)態(tài)、品牌，在租賃期內(nèi)未經(jīng)本公司同意不得擅自改變經(jīng)營品牌或任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

5、遞增：合同期內(nèi)，租金每年遞增5%。

6、合同期滿后，如履約情況良好且不轉(zhuǎn)變經(jīng)營業(yè)態(tài)的情況下，可享受優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、招租要求

1、承租人必須是具有較強(qiáng)的經(jīng)營能力及經(jīng)濟(jì)實(shí)力的合法單位，信譽(yù)較好。

2、承租人必須中標(biāo)人經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租他人。

3、出租房屋內(nèi)加建、改造、裝修需征得本公司同意。?

4、出租房屋用于商業(yè)經(jīng)營使用，但不得經(jīng)營銷售危險(xiǎn)物品；不得從事有污染、有噪音的經(jīng)營活動(dòng)；不得從事違法活動(dòng)。

四、投標(biāo)招租條件及相關(guān)事項(xiàng)

1、投標(biāo)保證金：在報(bào)名前須繳清投標(biāo)保證金，未按規(guī)定足額繳納投標(biāo)保證金的，不可報(bào)名參加投標(biāo)。未中標(biāo)者所交納的保證金于開標(biāo)后10個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還；中標(biāo)者的保證金可轉(zhuǎn)為租賃保證金。

本公司收款銀行信息：

戶名：南昌市紅谷灘城市投資集團(tuán)有限公司

開戶行：江西銀行南昌紅谷灘支行（或：綠茵路支行）

帳號(hào)：188948018091762876

支付轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注“xx號(hào)樓xx號(hào)租賃投標(biāo)保證金”字樣。

2、中標(biāo)人須當(dāng)場簽署《中標(biāo)通知書》，在招標(biāo)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂租賃合同及付清中標(biāo)商鋪第一個(gè)季度的租金。如逾期，視為違約，取消中標(biāo)資格，保證金不予退還。

3、租賃期限：8年。租賃合同期限到期后，如履約情況良好且不轉(zhuǎn)變經(jīng)營業(yè)態(tài)的情況下，可享受優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

4、租金：先付后用，按中標(biāo)價(jià)計(jì)算，每三個(gè)月支付一次。第二年起租金標(biāo)準(zhǔn)每年遞增5％。

5、報(bào)名時(shí)間：2019年9月9日起至2019年9月16 日止（周一至周五9：00--17：00)

6、報(bào)名地點(diǎn)：紅谷灘新區(qū)會(huì)展路545號(hào)“紅谷城投大廈”十一樓經(jīng)營部（金融大街豐和花園小區(qū)對(duì)面）。

7、報(bào)名材料：報(bào)名時(shí)，投標(biāo)人須當(dāng)場簽署本《投標(biāo)租賃須知》，并提供以下資料：

① 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

② 企業(yè)法人代表身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

③ 企業(yè)法人代表授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

④ 本公司開具的投標(biāo)保證金收據(jù)。

8、報(bào)名不限標(biāo)物的數(shù)量，即可報(bào)名參加上述多個(gè)商鋪的招標(biāo)會(huì)議，投標(biāo)保證金為單獨(dú)交納；

9、招標(biāo)會(huì)時(shí)間另行通知，招標(biāo)會(huì)必須滿足三人或以上人數(shù)方可舉行。開標(biāo)時(shí)須攜帶報(bào)名者本人身份證領(lǐng)取號(hào)牌后方可入場，隨同人員不得超過1人。

10、招租報(bào)名流程

獲取招租信息→現(xiàn)場看房→支付保證金→報(bào)名登記→簽訂《投標(biāo)須知》→參加招投標(biāo)會(huì)議→中標(biāo)者簽訂《中標(biāo)通知書》? ? ? ? ? ? ? ? ??

11、投標(biāo)人已知曉并接受上述投標(biāo)內(nèi)容及要求。

招標(biāo)方：南昌市紅谷灘城市投資集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：黃女士? ?胡女士? ? ? ? 電話：83839289

投標(biāo)方簽章：

電話：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 日期：