13日，我市公布《南昌市二〇〇八住房建設(shè)年度計劃（討論稿）》，明確今年住房建設(shè)目標(biāo)，目前已在相關(guān)政府網(wǎng)站公布。今年，該市依然會將供應(yīng)重點放在中低價位、中小套型普通商品住房和政策性住房用地上，比例達(dá)今年住房用地供應(yīng)總量的70％。 ?

今年新建商品住房4.67萬

針對南昌土地資源日益緊缺的現(xiàn)狀，在符合各項規(guī)劃控制原則和規(guī)范的前提下，今年南昌將適當(dāng)提高住房建設(shè)容積率水平。停止別墅類住房開發(fā)項目土地供應(yīng)，限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。 ?

2008年，南昌計劃建設(shè)商品住房約4.67萬套，建設(shè)面積420萬平方米；其中，新增住房用地建設(shè)商品住房約4.04萬套，建設(shè)面積360萬平方米；存量用地建設(shè)商品住房約0.51萬套，建設(shè)面積48萬平方米。 ?

住宅用地計劃比去年減少約46%

　　按照計劃，今年南昌主城區(qū)住房用地供應(yīng)總量約3500畝，其中市本級新增住房用地重點安排在城東、朝陽新城等新開發(fā)地區(qū)，用地面積約1000畝；紅谷灘三個片區(qū)共計用地面積約500畝；高新和昌北開發(fā)區(qū)繼續(xù)完善生活配套和綜合功能，用地面積各400畝。低洼危舊房改造用地面積100畝。此外政策性住房供應(yīng)700畝。 ?

　　記者了解到，2008年的住房用地計劃供應(yīng)量比2007年降低了46%以上。

　今年6個經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)選址確定

　　今年該市的政策性住房選址結(jié)合城中村改造、拆遷安置、工業(yè)區(qū)生活配套等，依托現(xiàn)有居住用地，確定了6個地點。 ?

　　東湖區(qū)：青山路以北、青山湖電排站以西、南昌硅酸鹽廠，用地面積約180畝。

　　西湖區(qū)：朝陽洲水廠路以北、桃花路以西，用地面積約180畝。

　　青山湖區(qū)：昌東大道以東，羅家新區(qū)，用地面積約200畝。

　　高新開發(fā)區(qū)：現(xiàn)代學(xué)院以南，用地面積約250畝。

　　青云譜區(qū)：昌南大道以南，梧崗約200畝。

　　昌北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：青嵐水渠以北、海棠北路以東、青嵐路西北，在2007年經(jīng)濟(jì)適用房用地以北增加用地面積約100畝。 ?

　　據(jù)介紹，以上經(jīng)濟(jì)適用住房選址共計有1100畝，略超出年度計劃安排。

90平方米以下商品房須占七成以上

　　根據(jù)要求，年度新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到新建商品住房總建筑面積70％以上。 ?

　　同時，不同地區(qū)套型面積結(jié)構(gòu)比例略有區(qū)別。原則上市本級、低洼危舊房改造地塊以及紅谷灘新區(qū)，中小套型控制比例55-60%；高新區(qū)和昌北經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，中小套型控制比例70%；省、市企業(yè)改制地塊中小套型控制比例80%。??