紅谷物業(yè)市民中心項目保安服務(wù)外包預(yù)算編制明細(xì)表.xls

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?市民中心項目保安服務(wù)外包競價公告?

一、招標(biāo)項目名稱及內(nèi)容

項目名稱：市民中心項目保安服務(wù)外包（一年）

（一）項目概括：

市民中心坐落于紅谷灘茶園街366號，東臨南昌國體中心，西望省級行政中心，南接明園綜合商業(yè)中心，北靠九龍大道。市民中心大樓共有23層，每層約1000米。

（二）項目要求：

1、人員要求：

（1）安全接待形象崗：男性，18-30周歲，身高175cm以上，身體健康，五官端正，形象氣質(zhì)佳，普通話流利，雙眼裸視1.0以上，高中以上文化，無紋身、無O型腿、無口吃、無傳染性疾病、無犯罪記錄，具備2年以上的工作經(jīng)驗或同等項目物業(yè)體的工作經(jīng)驗，退伍軍人優(yōu)先；

（2）安全秩序員：男性，45周歲以下，身高172cm以上, 身體健康，雙眼裸視1.0以上，無紋身，無口吃，初中以上文化，無犯罪記錄，具備2年以上的工作經(jīng)驗或同等項目物業(yè)體的工作經(jīng)驗。

2、人數(shù)要求：7人（安全秩序員5人，安全接待形象崗2人），其中負(fù)責(zé)管理人員不低于1人。

3、服務(wù)要求：全面負(fù)責(zé)項目正常秩序，防范各類治安、糾紛、火災(zāi)、盜竊、破壞等，對各類突發(fā)事件及時有效處置應(yīng)對，內(nèi)容包括但不限于：

（1）安全接待形象崗：

??1）著裝整潔，站立軍姿端正，儀態(tài)嚴(yán)謹(jǐn)，舉止文明、禮貌；

??1）負(fù)責(zé)維護(hù)大樓的公共秩序及安全；

??2）負(fù)責(zé)維護(hù)大門口的交通秩序，引導(dǎo)車輛行駛及行人過往；

??3）向進(jìn)出大樓的客戶敬禮、問候，做好登記并主動給予必要的指引；

??4）為進(jìn)出大樓的客戶提供打傘、拎重物等服務(wù)；

??5）熟悉大樓結(jié)構(gòu)、樓層排列、人員及車輛情況、各樓層公共場所的使用和服務(wù)性質(zhì)；

??6）服從上級安排，積極主動配合物業(yè)工作；

（2）安全秩序員：

1）文明執(zhí)勤，熱情接待進(jìn)轄區(qū)聯(lián)系工作人員，并按規(guī)定做好登記、聯(lián)系與指引工作；

2）嚴(yán)格遵守作息制度，不遲到、不早退、當(dāng)班時不擅離崗位、不看手機(jī)視頻，遵守中心能耗管理規(guī)定，嚴(yán)格交接班制度，做好值班記錄；

3）當(dāng)班時著裝整齊，儀表端莊，精神飽滿，保持對講機(jī)暢通，不打私事電話，不做與工作無關(guān)的事，不會私客，不得飲酒后上崗、不得睡崗；

4）保持門衛(wèi)工作室內(nèi)外衛(wèi)生整潔，工作與生活物品擺放整齊有序，愛護(hù)公物、綠化植物，對擾亂大門秩序、在轄區(qū)亂貼廣告標(biāo)語者要及時制止。

5）檢查重點防火部位，檢查消防設(shè)施設(shè)備是否在位、完好、有效，建立消防日值表；

6）檢查巡更點所到之處各門及通道是否完好；

7）檢查煤氣閥門安全情況；

8）針對裝修，把好動火安全，特別注意動火人員證件是否備齊，監(jiān)護(hù)人員是否在位，現(xiàn)場是否備有足夠滅火器材，滅火是否有效；

9）防止外來推銷人員、銷售人員進(jìn)入大樓，熟悉人員情況，有效判斷進(jìn)出人員狀況；

10）晚間巡更應(yīng)仔細(xì)遵循“一摸，二聞，三看、四觀察”的宗旨。如發(fā)現(xiàn)異常情況，立即上報；

11）檢查各配電房、電梯機(jī)房、泵房、油庫設(shè)施、弱電機(jī)房是否保持常閉，上鎖，禁止無關(guān)人員入內(nèi)；

12）針對裝修，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，防止裝修人員亂竄樓層，禁止吸煙；

13）熟悉所有煤氣應(yīng)急閥門、電力總閘、各種消防設(shè)備和其他所有緊急開關(guān)的位置和功能，并銘記在心，仔細(xì)查看，消除隱患；

14）維護(hù)交通秩序，指揮和疏導(dǎo)進(jìn)出車輛，非機(jī)動車和行人；

15）定時定點巡視地下室、各層樓面、通道、車場等；

16）定期配合相關(guān)部門進(jìn)行對消防安全隱患，違章違規(guī)行為進(jìn)行報告和處理；

17）遇火災(zāi)、暴力、盜竊、破壞等突發(fā)事件應(yīng)定出應(yīng)急反應(yīng)時間并上報物業(yè)相關(guān)部門；

18）所有物品出入必須嚴(yán)格按物資出門制度執(zhí)行；

19）一旦發(fā)現(xiàn)盜竊破壞行為，立即報告、追查；

20）不得擅入企業(yè)辦公區(qū)域，如在夜間發(fā)現(xiàn)門未鎖現(xiàn)象或緊急情況，應(yīng)及時電話通知保安負(fù)責(zé)人，由保安負(fù)責(zé)人與物業(yè)取得聯(lián)系，得到確認(rèn)后，才能由當(dāng)值領(lǐng)班陪同且2人以上進(jìn)行檢查，同時應(yīng)書面報告給物業(yè)指定的保安負(fù)責(zé)人；

21）建立崗位工作日志，做好記錄，根據(jù)情況作書面報告；

22）負(fù)責(zé)項目內(nèi)、外安全警衛(wèi)，預(yù)防、制止和處置任何因素的破壞和突發(fā)事件；

23）負(fù)責(zé)維持項目內(nèi)外秩序，防止人為事故的發(fā)生，確保安全及各交通要道、安全通道的順暢；

24）負(fù)責(zé)執(zhí)行項目內(nèi)各公共區(qū)域、要害部位及死角等安全巡查任務(wù)，防止、制止各類火險隱患及刑事案件、突發(fā)事件的安全。負(fù)責(zé)巡查安全制度落實情況，是否存在安全隱患及提出整改措施；

25）依照物業(yè)各類應(yīng)急事件處理程序，負(fù)責(zé)及時處理項目內(nèi)、外各突發(fā)事件，必要時疏散人員；

26）及時記錄并向物業(yè)匯報各類重大事件及處理過程，并按照物業(yè)要求定期呈交保安綜合服務(wù)報告；

27）負(fù)責(zé)卸貨區(qū)及運輸通道的巡查和管理，防止車道的堵塞，嚴(yán)格執(zhí)行項目的相關(guān)安全制度，認(rèn)真檢驗車輛、物品（貨物）是否安全；

4、其他要求：

（1）招標(biāo)公司管理人員有權(quán)直接調(diào)動、指揮保安人員；

（2）投標(biāo)人保安人員服務(wù)期內(nèi)變動率不得大于20%，未經(jīng)無可不得隨便抽調(diào)、變更保安人員；

（3）投標(biāo)人應(yīng)接受招標(biāo)人的監(jiān)督、檢查、考評，考核方式由日常監(jiān)督和定期考核相結(jié)合；

（4）服從、接受中心領(lǐng)導(dǎo)及安保部的工作指導(dǎo)、安排，同時接受工作監(jiān)督和檢查。采購人有權(quán)要求更換工作態(tài)度不好、工作能力差、犯重大錯誤的保安隊員。

（5）乙方須委托甲方指定專業(yè)人力資源機(jī)構(gòu)提供勞務(wù)或人事代理（工資代發(fā)）服務(wù)”，工資費用按季度支付給乙方。

招標(biāo)控制價：全年費用391200.00元。

二、評標(biāo)方法：此項目采用競價評標(biāo)辦法，指供應(yīng)商通過一次報出不得更改價格的方式，以最低報價確定成交供應(yīng)商的采購方式。如最低報價相同的，由采購人通過抽簽的方式確定成交供應(yīng)商。投標(biāo)報價不得超過招標(biāo)控制價，否則按無效響應(yīng)處理。

三、遞交競價響應(yīng)文件地點：紅谷灘豐和北大道201號鳳凰苑小區(qū)3棟

四、競價時間：?2022?年?1 月 4 日 10 時 00 分?

五、供應(yīng)商資格要求

1、供應(yīng)商應(yīng)具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

2、供應(yīng)商應(yīng)具有有效的法定代表人證書(或法定代表人授權(quán)委托書) 及本人身份證；

3、本項目不接受聯(lián)合體參與競價；???????????????????????????????????????

六、競價響應(yīng)文件

1、競價響應(yīng)文件份數(shù)：貳份。

2、競價響應(yīng)文件裝訂：應(yīng)統(tǒng)一用A4紙幅分別裝訂成冊，不得采用活頁夾裝訂。否則，采購人對由于競價響應(yīng)文件裝訂松散而造成的丟失或其他后果不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、競價響應(yīng)文件密封和標(biāo)識：（1）競價響應(yīng)文件應(yīng)裝在密封袋內(nèi)。（2）密封袋封面上都應(yīng)寫明采購人名稱和項目名稱，并注明競價時間前不得開封。（3）密封袋密封口由供應(yīng)商密封，并在密封袋的所有騎縫處加蓋單位公章。如果供應(yīng)商未按上述規(guī)定提交競價響應(yīng)文件，其競價響應(yīng)文件將被拒絕，并退還給供應(yīng)商。

4、競價響應(yīng)文件組成：（1）營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）；（2）法定代表人證書(或法定代表人授權(quán)委托書)及本人身份證（加蓋公章，身份證須提供原件進(jìn)行查驗）；（3）項目實施方案、報價函（加蓋公章，格式自擬）；

七、聯(lián)系方式

采購人：南昌紅谷物業(yè)管理有限公司?

聯(lián)系人：楊忠義?

電 ?話：18170021848

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